构建具有全球竞争力的创新人才治理体系

  在二○二○中国科技智库论坛上,专家热议——
  构建具有全球竞争力的创新人才治理体系

  本报记者 唐 婷

  人才是第一资源,创新是第一动力。构建具有全球竞争力的创新人才治理体系是2020中国科技智库论坛的主题,与会专家就此各抒己见、建言献策。该论坛是第二十二届中国科协年会的重要组成部分。

  “希望通过主题研讨,推动我国进一步优化创新人才治理体系,以应对当前越来越严峻的国际形势,和越来越激烈的国际人才竞争,为我国科技、经济、社会发展提供更强有力的支撑。”中国科协原党组副书记、中国老科学技术工作者协会常务副会长齐让在致辞中说。

  齐让指出,我国智库发展进入一个崭新阶段,智库整体实力不断上升。中国智库在全球治理和多边外交中发挥越来越重要的作用,中国智库的国际影响力和知名度正在逐步提升。但同时也要意识到,我国的智库发展还面临着大而不强的问题,当务之急还是要提高智库的研究成果质量。

  创新人才成长环境治理是中国机械工程学会理事长、中国工程院院士李培根关注的重点。他对创新方面的主要差距、创新人才成长环境存在的主要问题及对策建议等展开了深入剖析。在他看来,当创新逐渐步入“无人区”时,要培育适宜顶尖型创新人才成长的土壤。

  “我们要创造环境支持顶尖型的创新人才,留出部分资金支持指南和计划外的自由创新。对于复合型的创新人才,单位应给予更宽松的环境,‘少治理、多放养’。人才不应该被圈养!”李培根强调。

  科学合理的人才评价机制是创新人才治理体系中的重要一环,对激发人才潜能、发挥人才作用至关重要。电子科技大学校长曾勇分享了他们在实施人才优先发展战略、完善人才评价机制等方面的进展。

  “我们在实施人才优先发展战略过程中,特别强调以成果质量和创新性为评价导向,基于此构建了从青年人才到院士的四层次人才体系。人才评价中,我们重点看他的真水平,而不是有没有 ‘人才帽子’。”曾勇指出。

  同时,电子科技大学还在积极探索大数据在人才评价中的应用。曾勇介绍,该校开发的人才质量评价系统(CQI)已进入试运行阶段,该系统基于大数据对人才发展的潜力进行画像,对国内外行业内的相关资料和数据进行分析,为人才评价提供依据。“针对人才的发展和评价,做出相应的比较客观、科学的标准,这是我们正在探索的方向。”

  谈及人才政策创新的方向时,中国科学学与科技政策研究会理事长穆荣平认为,应从建立全球化科技创新人才合作网络、建立面向全球创新人才的荣誉制度等方面着力。“要从吸引人才向成就人才转变,让中国成为全球科技创新人才成就个人发展梦想的家园。”

  此次论坛上,中国科协创新战略研究院还发布了《科技人力资源发展研究报告(2018)》《中国科学技术与工程指标(2020)》。据介绍,《中国科技人力资源发展研究报告(2018)》以“科技人力资源的总量、结构与科研人员流动”为主题,系统论述了我国科技人力资源总量与结构、科研人员流动的基本状况和特点、国外科技人力资源流动状况和政策走向等内容。

【编辑:卞立群】

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

银行收到储户4吨硬币共计70万 4名工作人员需清点近5天(视频)

视频加载中,请稍候…

  8月9日,浙江诸暨王女士把称重分装好的150袋硬币,分批运到诸暨农商银行库管中心。

  王女士从事的行业收款方式以硬币为主,积存下共计4吨重,总额约70万元的1元硬币。

  此前,王女士曾跑过几家金融机构,但都因数量太过庞大而被婉拒。

.appendQr_wrap{border:1px solid #E6E6E6;padding:8px;}.appendQr_normal{float:left;}.appendQr_normal img{width:74px;}.appendQr_normal_txt{float:left;font-size:20px;line-height:74px;padding-left:20px;color:#333;}

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:陈鑫

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

银保监会:探索开展与政府性融资担保机构的并行审批

  七部门:政府性融资担保机构要扩大对知识密集型企业融资担保规模

  原标题:中国银保监会有关部门负责人就《关于做好政府性融资担保机构监管工作的通知》答记者问

  根据2020年政府工作报告中关于“大幅拓展政府性融资担保覆盖面并明显降低费率”的重要工作部署,为扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”任务,进一步贯彻落实《国务院关于促进融资担保行业加快发展的意见》(国发〔2015〕43号)及《国务院办公厅关于有效发挥政府性融资担保基金作用切实支持小微企业和“三农”发展的指导意见》(国办发〔2019〕6号),促进政府性融资担保机构发挥作用,银保监会等七部门于近日印发了《关于做好政府性融资担保机构监管工作的通知》(以下简称《通知》)。银保监会有关部门负责人就相关问题回答了记者提问。

  一、制定出台《通知》的背景是什么?

  为切实缓解小微企业、“三农”等普惠金融领域融资难、融资贵,全国各地均已积极开展政府性融资担保体系建设,支持小微企业及“三农”发展。截至2019年末,全国融资担保行业共有法人机构5562家,实收资本11745亿元,融资担保在保余额27017亿元,促进了资金融通,发挥了普惠金融作用。但是目前,政府性融资担保机构仍然面临着放大倍数不高,聚焦支小支农不够等问题。针对上述问题,为进一步规范政府性融资担保体系,加大财政政策支持力度,发挥地方金融监督管理局的监管指导作用,银保监会等七部门立足当前融资担保行业实际,以政府性融资担保机构名单(以下简称名单)为抓手,出台了《通知》。发展好政府性融资担保体系,是完善普惠金融体系,支持实体经济发展的具体举措,也是规范融资担保行业市场秩序,促进行业发展的现实需要。

  二、如何开展政府性融资担保机构确认工作

  根据《通知》,政府性融资担保机构是指依法设立,由政府及其授权机构出资并实际控股,以服务小微企业和“三农”主体为主要经营目标的融资担保、再担保机构。开展确认工作应遵循以下原则:一是坚守准公共定位。政府性融资担保机构应当以贷款担保业务为主,聚焦支小支农主业,切实降低担保费率,扩大担保规模,保本微利运营。对于存量业务较大,支小支农主业暂不突出的,应当根据其功能定位及发展意愿统筹考虑是否纳入名单如果纳入名单,则在考核中重点考查其新增业务开展情况,引导其逐步扩大支小支农融资担保规模和占比。要按照成熟一批、公示一批的工作思路,确保政府性融资担保机构的公司数量和实收资本与本地实体经济发展需要相匹配,不断将优质融资担保机构纳入名单,壮大队伍,服务好小微企业和“三农”。二是强调业务合规和风险可控。融资担保公司监督管理部门(以下简称监督管理部门)应当根据非现场监管及现场检查相关材料准确评估相关机构的资本实力、风险管控能力及业务开展合规性,确保名单内机构业务经营稳健,风险可控,有足够的代偿能力,能够发挥好支小支农作用。对于资本实力弱,经营管理不规范的机构可以先通过整合重组等方式提升机构整体实力后再纳入名单。三是做好公布工作,各地应当于2020年9月底前确定第一批名单,并在省级财政部门官方网站上予以公布,方便社会公众进行查询。对于名单有更新的,各地应及时更新官方网站相关信息,做好维护工作,确保名单的权威性和准确性。

  三、如何加强政府性融资担保机构能力建设

  政府性融资担保机构应当加强自身能力建设,推动建立“能担、愿担、敢担”的长效机制。要将建立健全内部控制制度、加强风险管理体系建设与信息化建设有机结合,创新担保模式,研发适合知识产权融资、应收账款融资、中长期研发融资等的担保产品,着力减少或取消反担保要求,为客户提供更加灵活多样的融资方式,扩大政府性融资担保覆盖面,降低担保费率。

  四、如何完善银担合作机制

  银行业金融机构要进一步加大与政府性融资担保机构的合作力度。一是可探索开展与政府性融资担保机构的并行审批,建立全流程限时制度,压减贷款审批时间,提高贷款发放效率。二是对有政府性融资担保机构担保的贷款提高相关贷款的风险容忍度,建立更有针对性的尽职免责和绩效考核制度,提高员工开展银担合作业务的积极性。

  同时银保监会将持续完善相关监管制度,在商业银行小微企业金融服务监管评价,风险权重适用范围等方面加强监管政策引导,提升银行业金融机构开展银担合作的积极性。

  五、监督管理部门如何做好监管指导工作

  根据《通知》,监督管理部门应当加强对政府性融资担保机构的监管指导,在日常监管工作中应遵循以下原则:一是完善非现场监管体系,着重对支小支农业务规模、担保费率、放大倍数等指标加强监控分析,并定期开展现场检查。通过监管指导,引导机构聚焦主业,扩大融资担保规模,降低担保费率。二是严把风险关,要求相关机构及时履行代偿责任,足额计提准备金,不断提升机构资产质量和抗风险能力。对存在应偿未偿、拒绝履约情况的机构,要督促其按合同约定代偿,切实维护本地区政府性融资担保机构的信誉。要在引导机构降低担保费率、扩大政府性融资担保覆盖面的同时,确保政府性融资担保机构的可持续经营,加强对名单内机构业务可持续性分析及相关压力测试,并根据分析结果向财政部门就融资担保财政支持政策提出合理建议。三是做好信息共享和通报工作。监督管理部门要与有关部门建立信息共享机制,定期共享机构支小支农业务开展情况、监管评级结果等信息。对支小支农成效显著、经营管理规范的政府性融资担保机构,监督管理部门应加大总结宣传力度,引导银行业金融机构积极与其开展业务合作。对偏离支小支农定位,经督促仍整改不到位的机构,监督管理部门可对其进行监管通报,并抄送有关组织部门、纪检监察机构和财政、国资等主管单位。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:张译文

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

评论:以“制裁”粗暴干涉香港事务只会令中美关系再添阴影

  新华社香港8月9日电 美国财政部宣布对多位中国政府涉港工作机构负责人和香港特区官员实施所谓制裁,这种公然违反国际法和国际关系基本准则的蛮横行径,给本已复杂紧张的中美关系再添阴影。美方应切实消除部分政治势力的偏见与仇视,摒弃冷战思维和零和博弈的错误行径,尊重香港事务是中国内政的事实,停止利用“香港牌”对中国进行分裂颠覆和渗透破坏,共同推动中美关系回到健康稳定发展的道路上。

  自“修例风波”以来,美国就将在香港挑起事端作为遏制中国发展的重要手段,以人权、民主和自治为借口,接连针对香港通过法案及宣布行政指令。对于香港国安法的制定和颁布实施,一些美国政客更变本加厉进行猛烈攻击,并通过所谓“香港自治法案”恶意诋毁香港国安法,粗暴干涉香港事务和中国内政,严重破坏中美之间的互信,将两国关系进一步拖进冲突与对抗。

  必须指出,美国部分政治势力对香港国安法的攻击和抹黑,具有事实、法理与逻辑上的多重谬误。国家安全是国家的头等大事,是国家生存发展的前提,中国制定和实施香港国安法,旨在填补香港维护国家安全的制度漏洞,确保香港长治久安和繁荣发展,是维护自身主权安全的正当举措,纯属中国内政,其他任何国家都无权干涉。在联合国人权理事会最近一次会议上,70余国支持中国正当立场,谴责利用香港问题干涉中国内政,正反映了国际社会的共同声音和公正立场。

  国家安全立法也是各国的普遍法律实践。美国、英国等西方国家制定的维护国家安全的法律汗牛充栋,名目繁多,而且还在司法实践中形成了大量案例。据统计,美国就至少有20项维护国家安全和主权的法律。这些国家却肆意指责和抹黑中国的立法行为,政治导向下的双重标准和虚伪已演绎到了极致。

  来自各方面的支持均证明香港国安法深得人心。53个国家在联合国人权理事会共同发言支持、数百万香港市民自发签名力挺,说明香港国安法能堵塞香港国家安全漏洞,有效止暴制乱,是对香港人权和自由的有力保护。在香港国安法颁布后的一个多月里,香港社会秩序明显好转,市民生活恢复平静安宁,香港各界正摆脱“黑暴”和“揽炒”的破坏,凝神聚力再次出发。

  然而美国政府却在错误的道路上越走越远,赤裸裸地视法理与常识而不顾,刻意制造事端。更无耻的是,美国作为标榜所谓民主自由和尊重人权的国家,却肆意“起底”和公开政府官员的个人资料,严重侵犯隐私及危害个人安全。

  当今世界正经历百年未有之大变局,维护和平、促进发展是所有国家的共同责任和使命,而以协调、合作、稳定为基调的中美关系,其健康稳定发展事关中美两国和世界的当下与未来。任由美国部分政治势力继续破坏两国关系,以香港事务为借口进一步强化对立和仇视,绝非世所乐见。需要再次强调的是,中国政府维护国家主权、安全、发展利益的决心坚定不移,贯彻“一国两制”方针的决心坚定不移,反对任何外部势力干涉香港事务的决心坚定不移。

  在当前的关键时刻,希望美方能坚持相互尊重的原则,尽快停止对包括香港在内的中国内部事务的无理干涉,通过平等和建设性对话回到正确的轨道上,这不仅符合中美两国人民和世界各国人民的共同愿望,更是对历史和人类真正负责的态度。

【编辑:朱延静】

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

四部门联合发文:持续推进农业水价综合改革工作

  人民网北京8月7日电(记者毕磊)据国家发展改革委网站消息,近日,国家发展改革委、财政部、水利部、农业农村部联合印发的《关于持续推进农业水价综合改革工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》要求,各地要克服新冠肺炎疫情带来的不利影响,持续推进农业水价综合改革,不折不扣将各项工作部署落到实处,确保完成今年改革任务。

  《通知》指出,各地要牢牢树立“先建机制、后建工程”理念,将有效灌溉面积范围内的大中型灌排工程建设、高标准农田和高效节水灌溉项目区作为改革实施重点,坚持工程建设与机制建立并重。

  《通知》提到,要紧密结合当地实际情况,因地制宜精心设计改革具体操作方案,抓住工程建设有利时机,利用设施节水、农艺节水和管理节水腾出的空间,协同配套推进农业水价形成机制、工程建设和管护机制、精准补贴和节水奖励机制、终端用水管理机制建立,提高用户节水意识,总体不增加农民负担;要尊重农民意愿,建设符合当地实际的供水计量体系,根据供水计量需要,合理细化计量单元,按照与当地财力相匹配的原则配备计量设施。

  另外,鼓励选择量水槽、量水堰、量水标尺等经济适用的设施,利用可起到量水作用的水工建筑物或“以电折水”等方式,满足基本计量需求,有条件的地区可以运用信息化管理手段,实现精确计量。要将计量设施作为灌溉工程体系的重要组成部分,多渠道筹集计量设施建设资金,加大投入力度。已完成供水成本核算的大中型灌区要有序开展成本监审,合理制定或调整水价;重点中型灌区要加快推进供水成本核算,争取年内完成核算任务。

  在有序做好改革验收工作方面,《通知》要求,北京、上海、江苏、浙江等率先完成改革的省份要做好改革收尾阶段各项工作,根据验收办法全面有序推进改革验收,力争年底前基本完成。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:刘万里 SF014

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

香港新增80例新冠肺炎病例 累计确诊病例逾3600例

港版方舱医院内部(图源:香港中通社)

海外网8月4日电 据香港电台等港媒4日消息,香港特区卫生防护中心传染病处主任张竹君表示,香港新增确诊病例80例,其中本地确诊75例,境外输入5例。香港累计报告新冠肺炎确诊病例3670例。目前累计死亡病例为41例。(海外网 张霓)

本文系版权作品,未经授权严禁转载。海外视野,中国立场,浏览人民日报海外版官网——海外网www.haiwainet.cn或“海客”客户端,领先一步获取权威资讯。

责编:张霓、李萌

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

特斯拉概念股走强赣锋锂业涨7% 传特斯拉下半年将增加交付量

  新浪港股讯 8月4日消息,特斯拉概念股走强,赣锋锂业涨6.97%,比亚迪股份涨5.29%,耐世特涨0.62%。

  据媒体报道,特斯拉计划在今年下半年大幅增加全球交付量,可能超过30万辆,几乎是今年上半年交付量的两倍。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:马婕

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

中国医药产业国际化新起点新出发

从最初的中间体和原料药到特色原料药和制剂,再到自主研发的创新药,中国医药保健出口产品不断升级,行业企业已全方位、多层次、宽领域地参与国际医药分工与合作,在全球医药产业中扮演着越来越重要的角色。

为呈现中国医药产业国际化发展全景,助力更多中国医药企业开拓国际市场,中国医药保健品进出口商会联合科睿唯安编写了《中国医药产业国际化蓝皮书(2020年)》,并于7月30日正式发布。

医药产业是中国重点发展的战略性新兴产业。数据显示,2019年,中国医药保健品进出口总额达1456.91亿美元,同比增长26.85%,再创历史新高,中国医药产业国际化迈上新台阶。

医保商会会长周惠表示,作为衡量医药产业发展程度的重要指标,国际化不仅是促进中国医药工业结构调整的有力抓手,更是加快培育外贸竞争新优势的重要支撑。

医保商会副会长王茂春在线上发布会上介绍了《蓝皮书》梳理的中国医药对外贸易的6个“十年之变”。

一是贸易额快速增长,医药大国地位稳固。2010-2019年,中国医药产品对外贸易快速发展,进出口额由526.87亿美元增至1456.91亿美元,增长了2.8倍。其中,出口额的年复合增长率为9.36%,进口为15.47%。

二是贸易顺差大幅缩减,进、出口几近平衡。2010-2019年,中国医药贸易顺差占贸易总额的比重由25.3%降至1.4%,进、出口趋近平衡。中国已成为世界医药产品进口增速最快、潜力最大的市场之一。

三是产品结构持续优化,中高端进、出口产品占比不断提升。10年间,西药制剂、诊疗设备等中高端产品出口能力逐步增强,分别增长2.6倍、1.7倍;专利药、原研药、生物制品和生化药进口比重逐步加大,生物制品和生化药进口占比由7.23%提高到17.06%。西药原料药在中国医药产品出口贸易中的占比一直居首,但比重由2010年的52.67%降至2019年的45.62%。在国际市场趋向饱和以及全球限抗,大宗原料药出口瓶颈逐渐形成的不利因素下,中国医药企业调整了出口发展模式,心血管、内分泌、中枢神经和肿瘤类原料药出口显著增长,特色原料药、专利原料药(合同定制)的全球份额逐步提高。同时,中国制药企业抓住全球药品外包生产和外购市场需求不断扩大的机遇,西药制剂出口步伐加快。

四是市场布局不断优化,对新兴和规范市场出口亮点多。10年间,对美国、欧盟、印度、日本及韩国等传统出口市场发展稳定。同时,新兴市场需求明显提升,中国医药产品对其出口增速高于传统市场。中国原料药出口市场保持稳定。2019年,中国原料药共出口到189个国家和地区。此外,西药制剂出口逐渐由非规范市场向欧美日等规范市场转移,对美出口占比在10年间提高了5%,对欧盟出口占比提升了13%。

五是与“一带一路”贸易合作呈现新机遇。“一带一路”沿线庞大的人口基数、快速增长的医药卫生支出、较高的药品进口依赖度、与中国多双边自贸协定的不断升级,为双方的医疗卫生合作夯实了基础。2015-2019年,中国与“一带一路”沿线的医药贸易复合增长率为9.57%,中国对其出口额由2015年的164.59亿美元增长到2019年的223.6亿美元。

六是医药国际合作积极推进。中国医药企业积极参与联合国等国际采购。截至2020年2月,中国已有58个活性药用成分、31个制剂品规、8个诊断试剂、6个疫苗通过了世卫组织预认证,获得了参与国际采购的“金钥匙”。中国医药企业对非洲和“一带一路”沿线国家投资合作不断推进。据不完全统计,目前有近20家中企在非开展医药投资业务。在“一带一路”沿线国家,中国医药企业也布局颇多。同时,医保商会积极搭建国际合作平台,业务联系已覆盖80多个国家的驻华使馆和国外同业组织,与国外30多个行业组织签署了合作协议,与联合国艾滋病规划署、儿基会、世卫组织等国际组织建立了长期战略合作关系,并拥有多个贸易投资促进平台。

“中国制药企业正以一种全新的姿态、前所未有规模和速度,全面融入全球医药市场。”科睿唯安大中华区生命科学与制药事业部总经理胡大龙表示,据不完全统计,2019年有超过110家中国企业或机构开展了100多项海外临床试验;144家中国企业发起185项医药领域的海外交易,交易类型包括授权、转让、公司并购等,已公开的合同总金额超过170亿美元。

在快速发展的同时,中国制药企业的国际化进程面临着如国际市场的监管门槛与合规要求、国际商业违约、国际化团队协作、差异化市场等风险与挑战,这对中国制药企业提出了更高要求。周惠表示,医保商会将继续积极发挥自身的行业代言作用、利用国际资源优势和医药专业背景,助力中国医药企业全方位、多层次融入国际医药市场。(记者 汤 莉)

责编:张阳

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

毕业季,“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”?

  “打折免租金”“洗房”“租金贷”……“诱饵”背后都是“陷阱”

  毕业季,“租房小白”如何避开黑中介挖的“坑”

  记者刘智强、张海磊

  看房时谈好了租金,到了签合同时,额外冒出其他费用;以免中介费招揽生意,一旦租客看中此房,则要求半年付或年付……

  每当毕业季,大批“租房小白”涌入租房市场,难以招架一些黑中介设下的“陷阱”。面对打折、贷款等“诱饵”,不少毕业生“稀里糊涂”进“坑”。

  专家建议,承租人要增强法律意识,学会识别合同中的“套路”,同时有关部门应建立长效监管机制,引导行业规范发展。

  巧言令色下“套路”不断

  “看房时说好每月租金1400元,但签合同时额外多出每月50多元的物业费。”租住在贵阳市云岩区的王鹏,今年大学毕业后开始找房。他说,在58同城上选择个人房源,一联系发现基本都是中介公司。

  一些毕业生告诉记者,不少中介公司带看房时说得天花乱坠,但签订合同后,总会多出收费名目。

  记者近日以刚刚大学毕业需要租房为由,与58同城上的出租房联系人取得联系。对方声称不是中介,而是代理。在带记者看房后表示,房子是可以“打折”,提醒记者该房子原本每月租金1920元,但是如果可以年付就能免除2个月的租金,相当于月租金只有1600元。

  业内人士表示,这是黑中介惯用套路之一,“实际上,一些不法中介打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗取房屋钥匙和一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时以能‘打折’、不收中介费为‘诱饵’吸引租房人士,若承租人看中此房,则至少需要半年付或年付的方式支付租金。这种手段可以让这些不法中介短期积累大量现金,然后伺机携款跑路。”

  记者走访发现,有的二房东“演戏”哄骗租客,以隔断房被相关部门查处为由清退租客,以便安排下一批租客再次入住,反复从中获取利益。业内人士称,这在圈内叫“洗房”。

  “无押金即可入住”“为毕业生减轻负担”……一些住房租赁企业打出的广告语直白诱人,不少刚毕业的大学生因此被吸引,却不知隐藏在合同中的诸多“猫腻”。一位从事租房行业多年的工作人员说,近几年一些租房中介与网贷公司勾结,以信用租房为诱饵,让租客一不小心“被网贷”。

  这位工作人员告诉记者,有公司称支付宝“芝麻信用”700分以上,即可享受“押零付一”的“信用租房”项目,实际上是由租客以绑定本人名下银行卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款,“全款被中介套现,借贷平台赚取的利润,被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了客户。”

  诉讼主体不明导致维权难

  近年来,房屋租赁市场不断规范。2019年12月,住房和城乡建设部等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

  2019年12月30日,贵州省住建厅等六部门印发《贵州省关于进一步加强房地产中介管理的十条措施》,提出强化金融业服务监管、强化行业自律管理等10条措施。四川也出台措施规范中介机构房源信息发布,推行住房租赁合同示范文本和网上签约等。

  目前,租房仍是不少人特别是年轻人选择的居住方式。一方面,租房需求大,另一方面,资本抢滩造成房源垄断严重,租赁双方话语权不对等,这导致房屋租赁市场的乱象依然难以根治。

  北京安博(成都)律师事务所主任陈军认为,这也暴露出房屋租赁市场的诸多薄弱环节。

  ——房屋中介行业发展不完善,缺乏完备的市场引导机制。随着房屋租赁市场快速发展,房屋租赁中介行业迅速发展扩大,同时也鱼龙混杂,尤其是一二线城市,在租房旺季一房难求的市场环境下,不少中介公司或多或少存在抢占房源、诓骗房主和租客等现象。

  ——房屋中介行业准入门槛低,监管力不从心。创立一家房屋中介公司,虽有资质要求,但并不严苛,且从业人员良莠不齐。较低的违法成本,则增加了打击黑中介的难度。此外,房地产中介行为涉及多个监管部门,也容易出现监管缺位。

  ——诉讼主体不明确,增加此类案件处理难度。陈军认为,遭遇黑中介导致的房屋租赁合同纠纷、居间合同纠纷等,往往因模棱两可的合同漏洞,致使损失无法得到充分赔偿;还有一些黑中介直接失联或拉黑租客,因租客未掌握中介真实信息,导致诉讼主体不明确,从而维权无门等。

  贵阳市公安局云岩分局民警郭秋旭认为,一些承租人缺乏法律意识,无法正确识别房源是否正规,也常常让黑中介钻了空子。

  监管部门教你辨识黑中介

  近日,合肥市住房保障和房产管理局针对毕业生租房问题发布风险提示称,没有办理市场经营主体登记、未向房地产主管部门登记备案的中介机构,很可能是黑中介;租金过低或零佣金往往是黑中介设下的“圈套”,要提高警惕。

  业内人士建议,规范房屋租赁企业,进一步完善市场准入机制及“保证金”制度等。

  此外,还可在住房租赁行业建立相应的信用认证体系,利用移动互联网技术,对交易、租赁双方进行“实名+信用”双认证。针对拖欠房租、房东房客违约、房产交易失信等问题,与社会信用体系挂钩,同时参考征信报告内容,进一步细化权责标准。

  据了解,一份条款完备、内容清晰的租赁合同,是发生租赁纠纷时的重要凭证。遇到租房纠纷,不论是向市场监管部门投诉还是向法院起诉,租赁合同都是第一审查要素。

  甘肃神舟律师事务所律师彭澎建议,毕业生在租房过程中要增强法律意识,注意留证、留痕;要核验房主与中介之间的授权委托书原件,留存授权委托书复印件、不动产权证及中介营业执照的复印件;合同中务必约定好水、电、燃气、物业等各项费用的单价、承担方,以及房屋设施维修责任。

  郭秋旭说,承租人在租房前还需查看房东是否与属地派出所签订了治安责任保证书,并进行实地查看,谨防租到有安全隐患的房屋。

【编辑:刘羡】

更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com

17投13铁!CBA汤神彻底迷失,王仕鹏说出李楠国家队不选他的原因

下载

领取双倍奖励
免费看全部高清直播
最高领取10000鹅蛋奖励
关注

数据加载中…

信息动态

你的关注列表空空如也~

    查看全部

    历史

    数据加载中…

    信息动态

    你的历史列表空空如也~

      查看全部

      更多精彩报道,尽在https://lovingtotri.com